浙江地区多位银行业内人士坦言，“不能从正常渠道获得银行贷款，又能承受10%甚至更高的贷款利率，无外乎就几个领域：一是中小房地产开发商；二是某些县 市级的地方融资平台；三就是钢铁、水泥等产能过剩的企业。”实际上，类似情况从去年就开始出现端倪。央行《报告》指出，截至2013年末，银行业金融机构 表外业务（含委托贷款和委托投资）余额57.7万亿元，比上年末增加9.05万亿元，增长18.6%。表外资产规模相当于表内总资产规模的38.12%， 比上年末提高1.71个百分点。其中委托贷款8.2万亿元，委托投资3.67万亿元，承兑汇票8.94万亿元。一些商业银行通过表内资产表外化来规避金融 监管，将资金投向宏观调控限制行业和领域，或将不良资产从表内转移至表外，导致信贷风险透明度降低。
银行业内人士透露，利率超过12%的借款企业几乎都是房地产企业，而这也一度引发上市公司通过委托贷款“借钱”给房地产企业的“风潮”。然而，在赚取高收益的同时，也时刻面临高风险。
多家上市公司不幸“中枪”，比如，香溢融通2014年半年报显示，其向上海星裕置业有限公司发放的3200万元、500万元两笔委托贷款均已逾期，贷款利 率分别为20%、20.25%，而两笔贷款均已涉诉。波导股份近期也发布公告称，截至2014年8月6日，该公司向淮安弘康房地产开发有限公司提供的委托 贷款本金5000万元和利息98万元已经逾期。据悉，波导股份2012年8月6日通过中信银行杭州分行向淮安弘康提供5000万元委托贷款，贷款年利率为 15%，期限1年。2013年8月这笔委托贷款到期之后，波导股份两次对其展期。
